Top 5 errori da evitare quando si acquista una casa in Toscana

Vuoi coronare il sogno di acquistare una casa in Toscana? Ecco quali sono i 5 errori da evitare se vuoi concludere una compravendita vantaggiosa e ricca di soddisfazioni!

1. Scegliere una casa in una zona che non fa per te

La Toscana offre immobili in vendita di diversa tipologia: case coloniche, appartamenti in centro, dimore storiche. Il rischio di lasciarsi tentare da una dimora affascinante e tralasciare aspetti più pratici è davvero alto. Tra i meno considerati c’è la posizione: si concilia con le tue esigenze?

2. Lasciarsi allettare da un prezzo troppo basso

“Casa colonica in vendita” e segue un prezzo allettante. Quello che a prima vista può sembrare un ottimo investimento potrebbe nascondere, in realtà, costi supplementari importanti (ristrutturazione, restauro se si tratta di una dimora storica ecc.).

Per valutare correttamente l’offerta richiedi la consulenza di un architetto, meglio se locale ed esperto nella tipologia di immobile che intendi acquistare, e di un notaio.

3. Non verificare prima tutta la documentazione

Prima dell’acquisto è sempre buona norma verificare la documentazione. Tra i documenti fondamentali ricordiamo:

• la conformità catastale dell’immobile
• l’atto di provenienza 
• il certificato di agibilità 
• certificato di conformità degli impianti
• l’attestato di prestazione energetica
• eventuali vincoli sull’immobile
• verifica delle spese condominiali (se previste) 

Anche se sarà il tuo notaio a fare per te questi controlli, è sempre buona cosa essere informati.

4. Dimenticare di quantificare i costi di gestione dell’immobile

L’acquisto di una casa comporta una spesa iniziale e, successivamente, il suo mantenimento. Rientrano le spese ordinarie di gestione (utenze, tasse, gestione degli spazi verdi, manutenzione ecc.) e quelle straordinarie (rifacimento tetto ecc.). 

Puoi mantenere facilmente l’immobile che hai intenzione di acquistare?

5. Bypassare l'agenzia immobiliare pensando di spendere meno

Quando acquisti casa in una zona che non conosci, bypassare l’agenzia immobiliare può rivelarsi un grave errore. 

L’agenzia immobiliare, infatti: 

• ha le competenze giuste per valutare correttamente il prezzo di vendita di un immobile; 
• verifica per te in anticipo le “carte” dell’immobile, il suo stato di conservazione, eventuali vincoli;
• svolge una mediazione imparziale tra te e il venditore, individuando una soluzione vantaggiosa per entrambi;
• stando sul luogo, infine, ne conosce a fondo le dinamiche e può supportarti nella scelta della zona migliore in base alle tue esigenze.

Se non vuoi fare errori, rivolgiti a Geko Immobiliare, il tuo partner fidato per acquistare casa in Toscana!