Vendita Case in campagna San Gimignano

Toscana Siena San Gimignano Campagna Rif. DFQ-471
+

Capanna in pietra indipendente con ampio parco verde

Prezzo
€ 630.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Case in campagna
Destinazione
Residenziale
Regione
Toscana
Provincia
Siena
Comune
San Gimignano
Località
Campagna
Superficie
180 m²
Locali
11
Camere
3
Bagni
3

In vendita un incantevole capanna in pietra distante circa 8 km dal centro storico di San Gimignano , la casa è totalmente indipendente ed è posizionata in un contesto di totale tranquillità e privacy non lontano dai centri abitati , a due passi dalla strada provinciale è raggiungibile mediante un brevissimo tratto di strada bianca in perfette condizioni , è un ottima collocazione per chi vuole stare in un contesto incontaminato a pochi minuti dai comfort della città .
L’ abitazione è libera su 4 lati alla quale si accede mediante un cancello automatizzato nell' ampio parco verde, totalmente recintato che circonda la proprietà , tramite un loggiato con colonne in pietra si accede alla zona giorno al piano terreno mediante un ampio locale studio , da qui si apre la sala da pranzo, il salotto con il camino a legna in pietra e la cucina , un piccolo bagno di servizio e la lavanderia . Mediante una caratteristica scala in pietra si accede ad un ballatoio che guarda la zona pranzo e consente l' accesso alle tre camere del piano superiore ed ai due bagni presenti , di cui uno in camera matrimoniale .
L' immobile si presenta con delle finiture rustiche come i pavimenti in cotto, i soffitti a travi in legno e solo alcune finestre con i caratteristici grigliati delle capanne toscane che richiamano la tipicità della struttura e lo stile toscano unico non venendo meno la luminosità degli spazi ma offrendo agli stessi un’ atmosfera unica ed incantevole che non può che stupire !!
La casa dispone del piano terreno con 3 porte finestre sull’ esterno anche il piano superiore ha un accesso autonomo al giardino fuori , il tutto ben ristrutturato ed organizzato per la vita quotidiana di una famiglia oppure per svolgere una piccola struttura ricettiva .
Si colloca in una zona collinare fra oliveti e vigneti che va leggermente a scendere e ne deriva una bella sinuosità del parco sempre verde che circonda la casa, dove si passa da una zona con la piscina esterna ad una zona giochi per bambini dove si può stare all’ aperto a mangiare o trascorrere del tempo in totale pace, fino alla realizzazione di un piccolo orto per uso familiare ed un boschetto che serve ad approvvigionare la legna per il riscaldamento della casa, attualmente l’ impianto è predisposto di caldaia sia a GPL che a legna . La casa dispone di tutti gli impianti autonomi acqua. Luce gpl anche di aria condizionata al piano superiore, l' area cucina è dotata di "cucina economica" a legna e del termo camino della zona giorno che agevola la produzione di aria calda al piano terreno ottenendo così con poco dispendio di denaro una temperatura sempre piacevole in tutta la casa .
Immobile molto richiesto dal mercato per la sua unicità e poca disponibilità di oggetti simili !!

Descrizione Giardino: Ampio parco verde intorno alla abitazione , caratterizzato da bellissime piante secolari di quercia che regalano spazi di ombra e privacy al contesto .

Classe Energetica: kWh/m2

Caratteristiche

  • Condizioni: Ottime Condizioni
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Parcheggio: Cortile Privato
  • Giardino m2: 1000
  • Piano: PianoTerra - piani edificio 1
  • Cucina: Abitabile
  • Condizionatore:
  • Climatizzato
  • Porta blindata
  • Cucina Abitabile
  • Camino
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