Vendita Case in campagna San Gimignano

Toscana Siena San Gimignano Campagna Rif. CSR-530
+

Casale rurale in pietra indipendente in campagna

Prezzo
€ 290.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Case in campagna
Destinazione
Residenziale
Regione
Toscana
Provincia
Siena
Comune
San Gimignano
Località
Campagna
Superficie
140 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1

Bellissimo casale rurale in pietra , libero su 4 lati , nella campagna di San Gimignano , posto a 5 minuti di auto dal centro storico del Borgo medievale patrimonio UNESCO e circondato dalle colline di vigneti ed oliveti che caratterizzano la campagna toscana.

La casa è circondata dal resede privato di circa 800mq e dal terreno privato di circa 2 ha lievemente a scendere con il degradare della collina, dove in passato c' era una piccola vigna per produzione propria di vino , olivi alberi da frutto ed area ad orto , oggi il terreno è in gran parte spoglio pertanto la destinazione può essere rivista sulla base dei propri gusti .

La casa in pietra si presenta con finiture tipiche della tradizione toscana, al piano terreno l' ingresso con un piccolo bagno, angolo cottura ed il soggiorno con ampio camino a legna, il salotto , una camera matrimoniale, al piano superiore si ha la mansarda calpestabile in gran parte della sua superficie, oggi si presenta come un unico spazio aperto è caratterizzata dalle numerose ed ampie finestre e per questo può essere facilmente divisibile . Al piano inferiore due ampie cantine in passato una utilizzata per la produzione di vino e l' altra come ricovero animali , si presentano tutt' oggi con i soffitti originali con le volte di mattoni e le antiche mangiatoie in pietra .

La casa necessita un intervento di ristrutturazione per migliorare l' abitabilità dei locali e personalizzare con il proprio gusto per realizzare un ambiente dal carattere unico e raro nella campagna limitrofe .

La distanza da San Gimignano è breve, circa 5 minuti di auto , raggiungibile con circa 1 km di strada bianca ben tenuta, 10 minuti da Certaldo e da Poggibonsi .
La bellezza del luogo e la rarità di una casa libera su 4 lati la breve distanza dalle comodità e dai servizi comodamente raggiungibili, rendono questa casa un investimento ideale per chi ama la tranquillità della campagna, oppure come seconda casa per rigenerarsi immersi nel verde lontano dal caos cittadino .

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Descrizione Giardino: Ampio resede di circa 800 mq circostante il casale e terreno agricolo di 2 ha circa

Classe Energetica:

EP gl nren kWh/m2 annui

EP gl ren kWh/m2 annui

Epi

Epe

Emis. Q. Zero

Caratteristiche

  • Condizioni: Da Ristrutturare
  • Riscaldamento: Inesistente
  • Parcheggio: Posto Auto Esterno
  • Giardino m2: 800 Privato
  • Piano: Piano Terra - piani edificio: 1
  • Cucina: Cucinotto
  • Anno di Costruzione: 1960
  • Camino
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