Vendita Rustici e Casali San Gimignano

Toscana Siena San Gimignano Campagna Rif. ETN-444
+

Casale 230 mq con piscina , oliveto e vigneto

Prezzo
€ 590.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Rustici e Casali
Destinazione
Residenziale
Provincia
Siena
Comune
San Gimignano
Località
Campagna
Superficie
230 m²
Locali
10
Camere
4
Bagni
3

Bellissimo casale in campagna a San Gimignano, immerso in un luogo incantevole , nel verde di oliveti e vigneti si raggiunge facilmente con un breve tratto di strada bianca , non lontano dal centro abitato che dista soli 5 km . La posizione è strategica anche per raggiungere le città d' arte come Firenze e Siena a circa 40 minuti in auto .
Trattasi di un casale totalmente autonomo su tutti i lati e circondato dal terreno di proprietà privata , attualmente è suddiviso su due piani abitabili .
Al piano terreno doppio accesso all' immobile sia dall' ingresso padronale da un cancello in ferro battuto , al resede con aia mattonata , dove è presente una tettoia per il ricovero di auto, oppure da un ingresso secondario. La casa è composta da ampio disimpegno , la camera matrimoniale con bagno , la lavanderia, cucina con zona pranzo adiacente e salendo due gradini un ampio salone con camino a legna che affaccia sul portico esterno e sull' aia privata un luogo incantevole per trascorrere del tempo all' aperto in un luogo immerso nella natura .
L' accesso al primo piano si ha grazie ad una importante scala in mattoni, qui si trova una sala con camino a legna , la cucina con zona pranzo, tre camere ampie e due bagni finestrati in ottime condizioni che affacciano sulle pertinenze della proprietà , balcone nella zona giorno con affaccio sulle rotondeggianti colline di vigneti .
L ' esterno è caratterizzato dal parco con piante che garantiscono zone ombreggiate dove poter stare in relax , ampio prato che accede alla piscina 12 x 6 tutta piastrellata nel contorno, il tutto in un luogo di tranquillità anche per mangiare all' aperto in totale privacy .
Adiacente alla piscina annesso agricolo e caratteristica cantina per la produzione amatoriale di vino, con volte a mattoni pavimenti in gres tenuta molto bene e ben attrezzata per una piccola produzione di vino .
La casa dispone di impianti autonomi , riscaldamento a gasolio e stufe a pellet già presenti nella casa ed incluse nel prezzo .

La proprietà è esclusiva ed offre ambienti di totale privacy, grazie al terreno di oliveti e vigneti di oltre 6000 mq tutto in perfette condizioni ed in produzione. Il casale è valorizzato da tanti particolari caratteristici delle case di campagna come il forno a legna, soffitti a travi , camini a legna di ampie dimensioni , aie in mattoni, il tutto si presenta in ottimo stato con infissi in di recente sostituzione in doppio vetro e pvc che garantiscono un notevole risparmio energetico .

Classe Energetica: kWh/m2

Caratteristiche

  • Condizioni: Abitabile
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Parcheggio: Posto Auto Coperto
  • Giardino m2: 6000 Privato
  • Piano: PianoTerra - piani edificio 1
  • Cucina: Angolo cottura
  • Arredato: Parzialmente Arredato
  • Terrazzo: m2 5
  • Anno di Costruzione: 1970
  • Cucina Abitabile
  • Camino

Foto

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