Edificio storico in vendita 208 m² ottime condizioni, San Gimignano, località Zona residenziale Fuori centro

In un contesto di assoluto fascino, proponiamo in vendita una prestigiosa proprietà inserita in un edificio risalente all'XI secolo, riconosciuto come palazzo di interesse storico.

L'abitazione principale, di oltre 208 mq, è stata oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione eseguito tra il 2004 e il 2005, volto a valorizzarne il carattere originario e le peculiarità architettoniche, integrando al contempo tutti i comfort moderni.

La proprietà è completata da una caratteristica dependance indipendente di circa 32 mq, anch'essa completamente ristrutturata, composta da soggiorno con angolo cottura, bagno, soppalco e copertura di nuova realizzazione.

All'esterno troviamo terrazze panoramiche, resede, giardino, terreno e area parcheggio privata per una superficie complessiva di circa 160 mq, ideali per vivere appieno gli spazi all'aperto e godere di una splendida vista sul paesaggio circostante.

L'accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio spazio esterno che conduce a una suggestiva terrazza affacciata sulla città. Da qui si accede al piano terra, dove troviamo un elegante ambiente d'ingresso attualmente adibito a esposizione di artigianato artistico, impreziosito da vetrine in legno realizzate su misura.

La zona giorno comprende un ampio soggiorno-pranzo con accesso diretto alla terrazza, un bagno di servizio già predisposto per persone con disabilità, un locale tecnico/ripostiglio e una spaziosa cucina di circa 15 mq, progettata anche per un possibile utilizzo professionale e adatta a servire fino a 30 coperti.

Sempre al piano terra è presente una camera matrimoniale con bagno privato, terrazza esclusiva e ingresso indipendente, ideale per ospiti o attività ricettiva.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere, ciascuna dotata di bagno privato e affacci panoramici tramite balcone e/o finestre con splendida vista su San Gimignano. Gli ambienti sono stati arredati e organizzati per garantire il massimo comfort agli ospiti.

Completa la proprietà una soffitta praticabile di oltre 20 mq, versatile e utilizzabile come spazio accessorio.

L'immobile viene venduto completamente arredato e comprende l'abitazione principale, la dependance ristrutturata, le terrazze, il giardino, il resede, le particelle di terreno e l'area parcheggio privata.

Una soluzione unica, ideale sia come residenza di prestigio sia come struttura ricettiva di charme nel cuore della Toscana.

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GEKO IMMOBILIARE E CONDOMINI SNC
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Cell. 331 5805031 - 331 2222793 - 0577891135.

Informazioni sull'ubicazione: Posizione strategica in splendida zona collinare panoramica, a soli 2 km dal centro storico di San Gimignano, facilmente raggiungibile anche a piedi. La proprietà gode di una vista suggestiva e di un contesto riservato e tranquillo, immerso nella bellezza della campagna toscana.

Pur offrendo pace, privacy e contatto con la natura, l'immobile non è isolato e si trova a breve distanza da supermercati, negozi, ristoranti, fermate dei mezzi pubblici e da tutti i principali servizi. Una location ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e panoramico senza rinunciare alle comodità della vita quotidiana e alla vicinanza di uno dei borghi più affascinanti della Toscana.